Квартиры в Аланьи с ВНЖ

Приобрести недвижимость можно в любом из районов Аланьи. К вашим услугам апартаменты как в черте города, так и вблизи живописного побережья. Престижнейшим районом считают Обакей (или попросту Оба).

Она расположен в восточной части города и является его деловым центром. В Махматуре проживает много выходцев из стран бывшего СССР, поэтому проблем с языком здесь точно не возникнет. Район Каргыджак является зоной дорогостоящей частной застройки. Дермиташ, хотя и расположен на берегу моря, считается нетуристической территорией.

Лучшим районом для семейного проживания называют Кестель. Среди других он выделяется тихой и размеренной жизнью, напоминает наши спальные районы. Инфраструктура района Конаклы заточена под туризм – здесь находится наибольшее количество развлекательных заведений Аланьи.

Учитывая значительный рост мигрантов в 2022 году, турецкие власти приняли решение ввести ограничения на выдачу ВНЖ в ряде регионов. В этот перечень попала и Аланья. Теперь для получения ВНЖ на основании владения недвижимостью требуется, чтобы приобретенная собственность соответствовала определенному цензу.

Стоимость купленного жилья должна составлять не менее 75 тыс. долларов США. Для оформления ВНЖ необходимо предоставить документ, заверенный сертифицированным оценщиком. Рекомендуется обратиться к услугам данного специалиста до заключения сделки купли-продажи.

Граждане России вправе на основании ТАПУ, т.е. документа, подтверждающего право собственности, обращаться госорганы с ходатайством о предоставлении ВНЖ. Сделать это можно в районах, где не введены ограничения. В данный момент в Аланьи недоступны районы Каргыджак, Махмутлар, Авссалар и Кестель.

Первым шагом является заключение договора купли-продажи с собственником. В свидетельстве (ТАПУ) должно быть вписано ваше имя. Оформлением ТАПУ занимаются местные власти.

Затем вносится задаток. Если сделка не состоится по вине продавца, сумму вам вернут в двойном размере. В противном случае деньги останутся у первоначального владельца недвижимости.

Далее согласовывается план платежей. Приобретение недвижимости на вторичном рынке предполагает полную немедленную оплату. Если квартира новая, по согласованию с застройщиком возможна рассрочка. Первоначальный взнос составляет от 30 до 50% от стоимости жилья. Остальная сумма перечисляется помесячно либо поквартально.