Квартиры в Алании от застройщика

Прежде чем купить недвижимость от застройщика в Аланьи в Турции, важно определиться, в каком районе Вы хотите иметь квартиру. Для собственного пользования или инвестиций в туристический бизнес. Для пребывания с ребенком или для активного отдыха, важен престиж района или русскоязычное население вокруг?

Купить в Аланьи квартиру от застройщика не сложно, для этого существуют отработанные алгоритмы. Квартиры в Аланьи от застройщика продаются на сайтах недвижимости или в риэлтерских конторах. Процедура покупки совпадает.

Купить квартиру в Аланьи от застройщика может каждый, важно соблюдать следующую процедуру:

Заключается договор купли-продажи с продавцом или с застройщиком, а также ТАПУ – документ, подтверждающий право собственности. Любые процедуры по ТАПУ происходят только через органы государственной власти! Также нотариусы могут заверять договоры купли-продажи недвижимость. После этого вносится предоплата. Она не возвращается, если договор расторгнут по инициативе покупателя, и выплачивается в двукратном объеме, если по инициативе продавца. Риелтор составляет график платежей при оформлении сделки купли-продажи. Покупая квартиру от застройщика, обе стороны согласовывают график оплаты. Первоначальный взнос составляет от 30 до 50%. Остальная часть равными частями выплачивается по графику платежей. Новостройки в Аланьи от застройщика представлены в широком ассортименте, важно понять, какой метраж, какой район и какая инфраструктура Вам нужна.

Если Вы планируете получить вид на жительство, важно помимо основного пакета документов иметь регистрацию по месту жительства в Турции, открыть банковский счет в любом банке Турции, иметь подтверждающий документ о том, что недвижимость не находится на особо охраняемой государством территории. Получить такой документ легко в военном ведомстве.

Если покупка совершается для временного собственного проживания, отдыха или инвестиций, то предоставляется стандартный пакет в виде загранпаспорта, турецкого ИНН, подготовить фото в соответствии с регламентом турецкого документооборота, экспертиза оценки недвижимости по заказы покупателя, подтверждение платежа в 4% от цены государства на квартиру, оплатите работу присяжного переводчика, застраховать жилье от сейсмической активности, документ из обменного пункта о покупке турецкой лиры (обмен валюты) (сумма должна быть равна той, которая указана в государственной оценке недвижимости), документ о передаче права собственности, ТАПУ – главный документ о праве собственности. Его можно получить в местном Кадастровом управлении с обязательным участием покупателя, продавца, риелторов и государственного нотариального переводчика.