Написать в WhatsApp

Квартиры в Стамбуле

Узнайте реальную стоимость недвижимости + бесплатно получите индивидуальную подборку под ваши нужды и бюджет в течение часа!
Рассрочка: 0%
на 1-3 года
Помогаем
оформлять ВНЖ

Заявка на объекты
Go-Estate

Пожалуйста, ответьте на вопросы ниже и получите подборку лучших объектов недвижимости без накрутки агентства. Нам платят собственники и застройщики!

    Какая у вас цель покупки недвижимости?

    Какой вид недвижимости вас интересует?

    Какая планировка интересна?

    Остался 1 шаг! Пожалуйста, укажите ваши контакты ниже и мы пришлем лучшие варианты.


    Ответь на вопросы
    получи каталог объектов недвижимости

    Актуально на:
    01-02-2023

    Купить недвижимость через Go-Estate просто!

    Шаг 1
    Оставьте заявку на бесплатный подбор квартиры/виллы или объекта под инвестиции
    Наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время. Мы поможем подобрать недвижимость, которая подходит именно Вам.
    Начать поиск
    2 500+ актуальных предложений недвижимости в разных районах
    У нас самая полная база недвижимости и прямые выходы на застройщиков
    Покажем эксклюзивные объекты со стартов продаж, которых нет в общем доступе и рекламе. Вы сможете покупать объекты по лучшей цене
    Шаг 2
    Проведение бесплатного ознакомительного тура.
    Мы предлагаем БЕСПЛАТНЫЙ ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫЙ ТУР, где наши клиенты смогут увидеть все интересующие объекты недвижимости и подобрать для себя наиболее подходящий вариант.
    Записаться на тур
    Осмотр недвижимости на месте
    Наш агент по недвижимости, заберет вас из отеля и отвезет к нам в офис для краткой презентации, а затем начнется ваш обзорный тур. Мы покажем вам подходящие объекты, которые наилучшим образом соответствуют вашим критериям
    Осмотр недвижимости по видео звонку
    Но если у вас нет времени на поездку в Турции, мы можем организовать виртуальный тур по недвижимости. Вы сможете изучить варианты онлайн и задать вопросы – и все это в удобной обстановке прямо из своего дома
    Шаг 3
    Заключение договора купли – продажи. Мы оформим сделку, переведём документы, поможем оплатить.
    Окажем бесплатное юридическое сопровождение во время сделки и после регистрации прав собственности
    Рассрочка 0%
    Если вам нужна рассрочка, мы договоримся на беспроцентную рассрочку от застройщика
    Откроем счет в банке
    В дальнейшем вы можете пользоваться этим счетом для оплаты коммунальных услуг и покупок в зарубежных магазинах и сервисах
    Оформим документы
    Подготовим и переведем документы. Получим налоговый номер, а также оформим отчет об оценке
    Поможем оплатить
    Если вам нужна рассрочка, мы договоримся на беспроцентную рассрочку от застройщика или банка
    Не берём с вас комиссию за услуги. Зарабатываем только на вознаграждении от застройщика. Цена через нас такая же, как и при покупке напрямую.
    Шаг 4
    Принимайте бонусы!
    В зависимости от суммы покупки, при заключении сделки купли-продаже недвижимости, мы компенсируем часть расходов, а также поможем с получением ВНЖ или гражданства
    *расходы на перелеты и отель компенсируются в случае получение услуги по получению гражданства
    Шаг 5
    Передача документа о праве собственности (ТАПУ) в Турции и заселение
    И вот мы перешли к долгожданному и самому приятному этапу. Теперь можно оформлять документ о праве собственности на свое имя и переезжать в новую квартиру или дом. Опять же, если у вас нет времени или возможности участвовать лично в этом процессе, вы можете оформить доверенность на совершение этих действий. А так же мы можем организовать короткосрочную аренду под ваш объект недвижимости на лучших для вас условиях, если вы покупаете для инвестиции.
    Поздравляем! Вы стали владельцем собственной недвижимости в Турции.

    Часто задаваемые вопросы
    по покупке недвижимости

    Какова текущая ситуация на рынке недвижимости Турции?

    Цены на жилье, как и предыдущие несколько лет, продолжают стремительно расти. Причин две: общий рост цен, вызванный инфляцией, и дефицит жилья — строители возводят в год в 1,5 раза меньше жилых объектов, чем нужно, чтобы удовлетворить спрос.

    Стамбул не исключение, кроме того, средняя стоимость квадратного метра здесь в разы превышает стоимость в других приморских городах, таких как Анталия, и в городах центральной части страны.

    Из чего складывается стоимость жилья в Стамбуле?

    В первую очередь это локация: в старых районах, расположенных в глубине города, — дальше от береговой линии — квартиры значительно дешевле, чем в элитных районах побережья.

    Площадь квартиры. Ее не всегда указывают, так как в Турции размер квартиры принято измерять по внешнему контуру, из-за чего покупателю трудно определить реальный метраж. Поэтому в объявлениях иногда можно увидеть только количество спален. Например, 3+1 будет означать квартиру с 3 спальнями, площадью не менее 100 м². Если квартира относиться к старому фонду, она будет просторнее, чем в современных ЖК. Найти небольшое по площади жилье (до 40 м²) в Турции трудней: комплексы с малогабаритными квартирами начали возводить недавно.

    Влияет на цену и качество строительства, использованные материалы, наличие или отсутствие отделки и мебели. В новых жилых комплексах в стоимость будут включены бассейн, спортзал, сад, площадка для детей, места для барбекю.

    Какой район Стамбула выбрать для покупки квартиры?

    Зависит от ваших целей. Туристические центры — Бейоглу, Фатих, Бешикташ — подойдут тем, кто хочет проникнуться турецкой культурой, насладиться архитектурным наследием страны. Тут сосредоточено большинство достопримечательностей Стамбула, сохранена историческая застройка и при желании можно найти квартиру в доме, построенном во времена Османской империи.

    Кадыкей понравится активным городским жителям: тут и живописные виды на побережье и Босфорский мост, и множество ресторанов, магазинов развлекательных заведений.

    Сарыер — один из самых зеленых районов Стамбула — он буквально утопает в зелени. Подойдет для желающих купить роскошную виллу или особняк.

    Шишли — деловой центр города, здесь находятся офисы крупнейших компаний. Шишли начали застраивать высотками относительно недавно, поэтому они соседствуют с малоэтажной застройкой. Недвижимость в этом районе стоит дорого, если вы рассматриваете его в качестве места для проживания, но переплачивать не хотите — обратите внимание на соседний район Кягытхане.

    Какие документы должны предоставить покупатель и продавец для оформления сделки?

    От собственника потребуются:

    • свидетельство о праве собственности;
    • технический паспорт. В нем указано, что дом соответствует техническим требованиям и введен в эксплуатацию. Без техпаспорта коммунальные службы не подключат воду, электричество и отопление.

    Необходимо проверить самостоятельно или с помощью риелтора данные об обременениях. К ним относятся: наложенный на квартиру арест, долги, залог. Кроме того, квартира может быть сдана в аренду, в таком случае новый собственник не сможет выселить арендаторов без оснований.

    От покупателя необходимы:

    • Загранпаспорт. Переведенный на турецкий язык и заверенный нотариально.
    • Турецкий налоговый идентификатор.
    • Справка об обмене валюты в банке (счет открывают по загранпаспорту).
    • Фотографии 6 × 5 см.
    • Экспертная оценка квартиры.
    • Квитанция об уплате налога 4% от кадастровой стоимости.
    • Оформленная страховка от стихийных бедствий.

    Можно ли получить вид на жительство или гражданство через покупку недвижимости в Стамбуле?

    Можно, чтобы получить турецкий ВНЖ (икамет):

    • необходимо купить жилье по цене от $50 000 в малонаселенном пункте;
    • в Стамбуле и других крупных городах стоимость недвижимости должна быть выше $75 000.

    Для получения гражданства квартира или дом должны стоить от $400 000. При этом приобрести разрешается как один объект на всю сумму, так и 2 или более.

    Учтите, что указанные цены — это оценочная стоимость. В Турции у квартир три цены: кадастровая — от нее платятся налоги, рыночная — указанная в договоре, и оценочная (оценку заказывает сам покупатель).

    Если вы покупаете квартиру в Стамбуле ради вида на жительство, удостоверьтесь, что выбранный район не входит в список районов, где численность проживающих иностранцев превысила установленную квоту — выдача ВНЖ там приостановлена. Актуальную информацию публикуют на сайте МВД Турции.