Вторичное жилье в Турции

Принципиальных отличий при покупке жилья в новостройке или на вторичном рынке нет, но есть нюансы, которые стоит учитывать. При покупке важно помнить, что Турция является сейсмоактивным районом, дома и виллы на вторичном рынке могли ранее уже подвергаться подземным толчкам, поэтому внимательно осмотрите фундамент дома, стены, пол, несущие конструкции на наличие трещин и деформации. При строительстве из современных материалов удается возвести более прочные монолитные конструкции, надежно защищающие жилье и его владельца от возможных деформаций каркаса дома при землетрясениях. Рынок вторичного жилья предлагает по большей части квартиры в историческом центре. При покупке учитывайте возраст постройки дома и возможную необходимость перестановки. Помните, что на рынке вторичного жилья основной упор делается на метраж квартиры и доступность исторических памятников архитектуры, но если требуется развитая инфраструктура и современные технологии, лучше выбирать жилье в новостройках.

Вторичное жилье в Турции купить недорого вполне доступно. Вы можете действовать самостоятельно, либо обратиться на сайт с недвижимостью, где можно выбрать именно то, что Вам необходимо. Также можно обратиться в риэлтерское агентство, где опытные сотрудники будут сопровождать Вас на протяжении выбора объекта недвижимости, проведения сделки купли-продажи. Последний вариант наиболее удобен, т.к. позволит быстрее и эффективнее подготовить весь пакет документов и провести его через государственные инстанции.

Для этого требуется соблюдение следующих этапов.

Если Вы планируете просто купить квартиру и, например, приезжать туда на отдых с семьей, потребуется только загранпаспорт. Но если планируется переезд на постоянное место жительства, то нужно оформить внутренний ИНН Турции, открыть счет в турецком банке и получить в итоге документ о владении имуществом. Все эти процедуры осуществляются под контролем органов государственной исполнительной власти, а документы оформляются с помощью государственного переводчика. Выбрав квартиру, вносится задаток в размере 10-15% от стоимости жилья. Если сделка не состоится по вине покупателя, эта сумма будет удержана. Если в расторжении контракта виноват продавец, то покупатель получит сумму назад в двойном размере. При покупке в рублях важно соблюдать следующее правило: нужно, чтобы эта сумма равнялась той, которая прописана в документе о государственной оценке стоимости жилья. Однако, если вы планируете переезд, то также понадобится внутренний турецкий ИНН, ТАПУ (документ о владении имуществом), счет в турецком банке. Все операции производятся под надзором госорганов, документы оформляются через государственного переводчика.

Недвижимость в Турции купить недорого на вторичном рынке, если планируете получить вид на жительство потребуется оформить регистрацию по месту жительства в Турции, открыть банковский счет в Турции и оформить официальный документ о том, что объект не расположен на территории охраняемой государством территории, например, что это не охраняемый культурно-исторический объект.